Back To Top
BELEDİYENİN ARSA SATIŞINA KARŞI YAPILAN BU YAYGARADAN BİR NETİCE ÇIKMAZ!

BELEDİYENİN ARSA SATIŞINA KARŞI YAPILAN BU YAYGARADAN BİR NETİCE ÇIKMAZ!

 - 1 Onaylı Yorum  -0 Bekleyen Yorum -19.04.2020
BELEDİYENİN ARSA SATIŞINA KARŞI YAPILAN BU YAYGARADAN BİR NETİCE ÇIKMAZ!
- A +

 Belediye arsasının satışı ile alakalı olarak kimse idare mahkemesine dava açmayacak.

Açarmış gibi yapan olacak ya da açacak olan davayı kaybedeceğini bile bile bile açacak.

Böyle kaybedilecek bir dava için belediyeye kararlarına karşı dava açılması bu yolda ki enerjinin kaybedilmesinden başka da bir şeye de yaramaz.

Dava açılmasını gerektiğini söyleyenlerden biri bendim ama gelişmelerden ve edindiğim bilgilerden sonra bu düşüncem değişti.

Hukuken netice alınması mümkün değil çünkü.

**

Bu ihaleyle ile alakalı olarak basına açıklama yapan belediye başkan yardımcısı Yüksel Yılmaz’ın açıklamasındaki en mühim madde “sertifikalı bağımsız yetkiliden” aldık maddesi.

Eğer idari mahkemeye gidilecek olursa bu “sertifikalı bağımsız yetkilinin” raporunun geçersiz, çıkar amaçlı filan olduğunu ispatlamak gerekir.

İspatlayamazsanız da başınız belaya girer, karşı tazminat davaları filan.

Bunu göze alacak kişi, kurum ya da siyasi parti çıkar mı?

Hiç sanmıyorum.

Bu talep ya da ispat olmadan açılan dava hiçbir işe yaramaz, kaybedileceği ya da kabul edilmeyeceği baştan bellidir böyle bir davanın.

Bunun yerine vitrine oynayarak vicdanlara hitap edilmeye çalışılmakta fayda göreceklerdir.

**

Dışarıdan biri bu siyasi gelişmeyi izlemiş olsa bu satış kararının meclisten büyük tartışmalarla çıktığını bu kararın aleyhinde muhalefet partilerinin bir dolu açıklama yaptığını filan sanır.

“Bu karar hukuka aykırıdır iptali için dava açacağız.” ya da “Bu arsa 10 milyondan aşağı giderse bunun hesabını sorarız” gibi.

Ne zaman ihale bitti fiyat belirlendi net karşı çıkışlar basın yoluyla yapıldı.

Bu kararın alındığı belediye meclisi toplantısı çok hararetli tartışmalar yaşanmamıştır ki, Okan Yanmaz başkanlık ettiği hangi meclis toplantısı 10 dakikadan fazla sürüyor ki.

Söz alıp gerekçeli hangi itirazlarda bulunmuşlar ki.

Ret oyu vermişler hepsi bu.

Muhalefeti önce belediye meclisinde doğru bir şekilde yapılsın ki arkasından yapılanın inandırıcılığı olsun.

İdama mahkûm temel Temel’in “Bu bana ders olsun.” demesi gibi muhalefet partileri de gerekçeli muhalefeti mecliste yapmayı belki öğrenirler bu sayede.

Ret oyu vermenin muhalefetin tek yöntemi olduğunu en azından meclis gündemindeki mühim maddeler için dosya ile hazırlanarak gitmek gerektiği bu sayede belki öğrenilir.

**

Bir emlak değerinin hesaplanma yöntemlerinden biri de kira gelirleri ile hesaplamakmış, Hürriyet Gazetesinin 2 yıl kadar önceki bir haberine göre bu 214 aymış. İstanbul’da bu 212 ay olarak hesaplanıyormuş.

Cüneyt Yemenici’nin döneminde yapılan kiralamanın aylık tutarı 16.666TL. Bu kıstasa göre de bu arsanın değeri 3.5666 TL etmesi gerekiyor.

Sertifikalı bağımsız yetkilinin verdiği fiyatta bu tutarın 300.000 TL kadar üzerinde.

Bu kıstas arsalar için geçerli olur mu bilmiyorum ama geçerli olabilirmiş gibi geliyor bana bağımsız sertifikalı yetkilinin verdiği fiyata bakacak olursak.

**

Yıllık faiz oranları %11 oranında, anlayabildiği kadarı ile de peşin ödenecek, eğer bir kira bedeli ile alakalı bir kıyaslama yapılacak olursa bu faizlerin 10 yıl sonunda getireceği ile kıyaslama yapmak gerekir.

Farklı hesaplama yöntemlerine göre bu satış fiyatı 6-10 milyon arasında çıkabilir.

Eğer ki 10 yılık 2 milyonluk kiralama bedeli ile kıyaslamak istiyorsak.

Ya da enflasyon muhasebesi ile arındırılarak bir kıyaslama yapılması gerekir.

Ancak bu yöntemlere başvurmak isteyende yok. Kıyaslamalar bu şekilde ortaya konmuyor.

**

Şimdi bu satış işleminin yapılmasına taraf mıyım?

Hayır değilim.

Bu kararın Okan Yanmaz’ın kararı ile değil kamuoyunun ortak, en azından çoğunluğunun kararı ile alınmasını gerektiğini düşünüyorum.

Ancak Okan Yanmaz’ın böyle bir derdi/yaklaşımı yok.

Kamuoyunu ikna etmeye gerek gördüğü bile söylenemez.

Kendisi ben yaptım oldu havasında.

Çıkıp kendi bile cevap vermiyor, yardımcısına cevap verdiriyor.

Muhalefete sizi takmıyorum demek istiyor olsa gerektir.

Ret oyu vermeyi büyük bir marifet sayan bir muhalefet bu takmamayı hak ediyor olabilir mi?

İş işten geçtikten sonra koparılan bir yaygara bu.

Başlangıçta ciddiye almıştım, artık almıyorum bu yaygarayı.

Neticesi AKFA beton istasyonunun açılmasına karşı çıkmaktan başka bir netice vermez bu yaygara.

Netice de bu beton istasyonunun açıldığını da hatırlatmış olayım.

ERGUN AŞÇI





Yorumlar

Yorumlar
AKÇAKOCALI 19.04.2020 - 12:17:06
Bu tesis resmen peşkeş çekilmiştir.Kamu yararı yoktur.Sessiz sedasız böyle bir ortamda oldu bittiye getirilmiştir.Bravo başkan sen hortumu al yolları yıka .Esentepe konusu ayrı bir muamma.ZAMANI GELECEK HERŞEYİN O ZAMAN ŞEFFAFLIĞINIZ SORGULANACAK.Benim daha önemli işim vardı yolları yıkıyordum dersin
yeni